НЕРУХОМІСТЬ У СПІЛЬНІЙ ВЛАСНОСТІ: ЯК ЗНИЩИТИ?

       В Україні повномасштабне вторгнення триває більше чотирьох років. Війна не обирає, чиє майно руйнувати, але закон чітко визначає, як це майно обліковувати. Коли йдеться про квартиру чи будинок, що належить кільком людям (подружжю, родичам або партнерам), процедура реєстрації припинення права власності у зв'язку зі знищенням має свої нюанси.

      Чому це важливо? Без офіційного витягу з Реєстру про припинення права власності ви не зможете отримати житловий сертифікат або грошову допомогу на відбудову.

      Що варто знати співвласникам:

1. Згода всіх сторін. Якщо майно знищене повністю, заяву про припинення права власності мають подати всі співвласники. Це можна зробити одночасно у нотаріуса або в ЦНАПі.

2. Документ, що підтверджує факт знищення – першочергово. Це може бути: Витяг з Реєстру пошкодженого чи знищеного майна, Акт комісійного обстеження або інформація про знищення з ЄДЕССБ. Перед візитом до реєстратора переконайтесь що у вас є один із вказаних вище документів.

3. Перевірте цифрові дані. Якщо ваше право власності було оформлене до 2013 року і ви ще не внесли його в електронний Державний реєстр (ДРРП) — зараз саме час це зробити. Реєстратор спочатку "оцифрує" ваше право, а вже потім зафіксує його припинення через руйнування.

       Покроковий алгоритм для співвласників:

1. Отримайте Акт обстеження від спеціальної комісії при вашій громаді чи інформацію про знищення з ЄДЕССБ. Переконайтеся, що об’єкт внесено до Реєстру пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).

2. Зберіть усіх власників. Якщо хтось перебуває за кордоном, знадобиться нотаріально завірена довіреність.

3. Зверніться до держреєстратора, ЦНАПу або нотаріуса. Потрібно подати спільну заяву про припинення права власності у зв’язку зі знищенням об’єкта.

4. Отримайте Витяг. Це ваш головний документ для подальшої участі в програмі єВідновлення.

5. Важливий нюанс.

     Припинення права власності відбувається ТІЛЬКИ ПІСТЯ ТОГО, як ви отримаєте житловий сертифікат, але ДО моменту придбання нового житла за його допомогою.

     Не поспішайте анулювати документи, поки не отримаєте підтвердження від комісії про нарахування компенсації!